Fabrikgebäude sind Zweckbauten für die industrielle Fertigung. In der Bilanzierung und Kostenrechnung werden bei den Fabrikgebäuden folgenden Bauen unterschieden:
- Verwaltungsgebäude
- Wohngebäude
- Lagergebäude
So ist der Abschreibungsbedarf höher als bei Wohn- und Bürohäusern. Sie werden nämlich durch Erschütterungen und Pressen von Maschinen stärker beansprucht und erleiden so ein vorzeitiges Altern. Außerdem liegt eine mangelnde Anpassungsfähigkeit bei der Änderung des Fabrikationsverfahrens (AfA-Tabellen) vor und es fallen höhere Instandhaltungskosten an.
Fabrikgebäude werden in der Steuerbilanz um die Anschaffungs- oder Herstellungskosten geminder, um Absetzungen für Abnutzung (AfA) bzw. einem niedrigen Teilwert, sofern der Wert zum Bilanzstichtag dauerhaft unter den Absetzungen um Absetzungen verminderten Wert gesunken ist.
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